作者：秋至

9月9日，建发国际集团(01908.HK)发布公告称，其附属公司拟收购长沙兆祥房地产有限公司（下称“长沙兆祥”）90%股权、厦门兆鼎珑房地产开发有限公司（下称“厦门兆鼎珑”）100%股权。

（来源：建发国际集团公告）

据公告，建发国际集团间接全资附属公司厦门益悦置业有限公司（下称“益悦”）、厦门兆翊蓉房地产开发有限公司（下称“兆翊蓉”）与建发房地产集团有限公司（下称“建发房产”）签订了长沙兆祥股权转让协议，益悦、兆翊蓉分别购入长沙兆祥的85%及5%股权。

同日，建发国际集团间接全资附属公司上海建发盛高企业发展有限公司（下称“上海盛高”）、兆翊蓉与建发房产、厦门利源投资有限公司（下称“厦门利源”）签订厦门兆鼎珑股权转让协议，上海盛高、兆翊蓉分别购入厦门兆鼎珑的95%及5%股权。

两个项目股权转让协议的现金代价均为0元，然而，益悦及厦门兆翊蓉须按照将持有的长沙兆祥股权比例来偿还建发房产先前垫付的股东贷款8.09亿元。

上海盛高及厦门兆翊蓉须按照将持有的厦门兆鼎珑的股权比例偿还建发房产先前垫付的股东贷款6.37亿元。

交易完成后，长沙兆祥将成为建发国际集团的间接附属公司，厦门兆翊蓉成为其间接全资附属公司，其财务业绩将都在建发国际集团综合财报表内综合入账。

同时，建发房产是建发国际集团的控股股东，厦门利源是建发房产的全资附属公司，因此，建发房产及厦门利源均为建发国际集团的关联公司。

长沙兆祥所持有的主要资产为长沙土地，2020年6月15日，长沙兆祥以14.56亿元收购了长沙土地的土地使用权，截至2021年9月9日，长沙兆祥已支付7.28亿元，剩余金额由长沙兆祥于2021年9月30日前支付。

厦门兆鼎珑间接持有的主要资产是上海土地，2020年6月28日，厦门兆鼎珑以6.26亿元收购了上海土地的土地使用权。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）