作者:芊芊

10月29日,万科A(000002.SZ)发布三季报称,2021年前三季度,实现营业收入2714.86亿元,同比增长12.42%;实现净利润166.89亿元,同比下降15.98%;实现扣非净利润162.87亿元,同比减少13.78%。

据三季报,2021年第三季度,万科A实现营业收入1043.75亿元,同比增长9.70%;实现净利润56.42亿元,同比下降23.30%;实现扣非净利润55.60亿元,同比下降17.94%。

来源:万科A 2021年三季报

销售业绩方面,2021年第三季度,万科A房地产开发业务实现合同销售面积754.7万平方米,合同销售金额为1246.8亿元,同比分别下降36.5%、27.6%。2021年前三季度,万科A累计实现合同销售面积2946.4万平方米,合同销售金额4791.3亿元,同比分别下降9.8%、2.8%。

除了销售业绩的下滑,万科A房产业务的毛利率也有所下降。

2021年前三季度,万科A房地产开发及相关资产经营业务的毛利率(已扣除税金及附加)为17.5%,较2020年同期下降5.4个百分点。加权平均净资产收益率为7.31%,同比减少2.82个百分点。万科A表示,毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

此外,截至2021年9月底,万科A净负债率为31.9%;持有货币资金1471.1亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和782.9亿元。有息负债占总资产的比例为13.6%,且有息负债中70.6%为长期负债。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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